البته ابتدا باید مواردی مانند نوع سرویس دهی هتل، محل دقیق احداث هتل، نمای داخلی و بیرونی هتل، ستاره دار بودن یا نبودن هتل و مواردی شبیه این تعیین شود تا در زمان اخذ مجوز ساخت هتل به راحتی بتوان به سوالاتی از این قبیل پاسخ داد.
نحوه دریافت مجوز برای ساخت هتل در کیش
از طرفی با توجه به اینکه جزیره ی کیش تقریبا در تمام طول سال آب و هوای گرمی دارد پروسه ی ساخت و ساز در کیش ممکن است تعداد ماه های بیشتری را به خود اختصاص دهد و فرصت افزون تری را برای این مرحله از کار نصیب مالکان نماید. لازم به ذکر است برای اخذ مجوز ساخت و ساز هتل نیز مانند هر بنای دیگری باید به سراغ مدیریت شهری بروید و تشکیل پرونده بدهید.
کارشناسان طرح تفصیلی نوع کاربری ملکتان را مشخص می کنند. در واقع تعیین می کنند که آیا ملک شما در طرح های جامع شهرداری قرار دارد یا نه! اگر قرار داشته باشد اجازه ی ساخت آن را ندارید و باید به فکر مکان دیگری برای احداث هتل در کیش باشید.
در ادامه می توانید دستور نقشه را از مسئولان شهرداری تحویل بگیرید و با در دست داشتن آن به یک مهندس معمار مراجعه کنید که فضای داخلی هتلتان را طراحی کند. در این مرحله، اگر ایرادی به نقشه تان وارد باشد باید نقشه را برای اصلاح به مهندسان مربوطه بسپارید. این اصلاح نقشه باید آنقدر تکرار شود تا در نهایت یک نقشه بدون ایراد برای ساخت هتل به دست آید.
در ادامه باید هزینه ی عوارض را به شهرداری پرداخت کنید. این مورد شامل عوارض مربوط به ساخت و ساز و نیز خرید تراکم می باشد. تا زمانی که این هزینه ها را پرداخت نکنید شهرداری مجوز ساخت هتل را به شما نمی دهد. لازم به ذکر است هیچ یک از این مراحل به حضور صاحب یا صاحبان ملک نیازی ندارد و همگی به دست یک کارپرداز ساده هم قابل انجام می باشد.
نکته ی مهمی که وجود دارد اینکه مجوز ساخت هتل در کیش مانند هر مجوز ساخت و ساز دیگری یک زمان اعتبار دارد و این امکان وجود ندارد که بعد از اخذ مجوز هر زمان که مایل باشید شروع به ساخت و ساز کنید. طبق قوانین تعیین شده برای ساخت و ساز، اعتبار مجوز ساخت هتل تنها ۲ سال است و مجوز بعد از 2 سال باطل می شود.
این در حالی است که باید کل کار ساخت و ساز نیز در مدت مشخصی به پایان برسد و مالک نمی تواند پروژه را تا هر زمان که بخواهد ادامه دهد. این زمان بسته به متراژ هتل متفاوت می باشد و اگر بیش از حد طولانی شود ابتدا اخطار داده شده و در در ادامه بایستی عوارض تعویق پرداخت گردد.
مدارک لازم جهت ساخت و ساز هتل در کیش
در زمان پشت سر گذاشتن پروسه ی مربوط به اخذ مجوز ساخت هتل در کیش بایستی مدارکی تهیه شده و در موقع تشکیل پرونده به اداره ی شهرداری تحویل داده شود. مهم ترین این مدارک شامل اصل و کپی سند ملک، کارت شناسایی مالک می باشد.
سایر مدارک شامل موارد زیر خواهد بود:
1. برگه تعهد نظارت
2. برگه تعهد محاسبه و نقشه های سازه
3. فرم تعهد کارفرما (مالک) تکمیل شده و گواهی امضاء شده در یکی از دفاتر اسناد رسمی
4. برگه تسویه حساب عوارض شهرداری شامل زیربنا و نوسازی سال جاری
5. جواب نامه اداره ی بیمه، مخابرات، آب و برق و گاز
6. مجوز تهیه نقشه با مهر و امضای طراح و تأیید واحد امور مهندسان ناظر شهرسازی
7. تهیه پیش نویس پروانه توسط شهرداری
8. تکمیل شناسنامه فنی ساختمان توسط شهرداری
9. اخذ امضای پروانه (پیش نویس گیرنده، محاسبه، مسئول فنی و شهرسازی، معاون یا شهردار)
هتل های در حال رقابت در کیش
افراد زیادی هستند که علاقه ی زیادی به سفر دارند و حتی ممکن است در طول سال چندین بار اقدام به سفر کنند. همین امر باعث شده تا صنعت هتلداری به یک صنعت پرمخاطب تبدیل شود و طرفداران زیادی داشته باشد. مخصوصا اگر مقصد، مکانی مانند جزیره ی فوق العاده زیبای کیش باشد. ساخت هتل در کیش از سال ها پیش شروع شده و همواره نیز ادامه دارد.
از بهترین هتل های کیش می توان به هتل ترنج کیش، هتل داریوش کیش، هتل ویدا و هتل شایگان اشاره کرد. با اقامت در هر یک از اینها می توان خاطرات بسیار خوبی از سفر به جزیره ی کیش را تجربه کرد. علاوه بر اینها تعدادی هتل دیگر نیز در حال ساخت هستند و برخی به زودی آماده ی خدمترسانی به مسافران این جزیره ی رویایی می شوند.
جزیره ی کیش یکی از قطب های گردشگری ایران است که در اوج زیبایی می درخشد و همواره عده ی زیادی را به سمت خود فرا می خواند. پس طبیعی است که تعداد هتل های موجود در این جزیره بسیار زیاد باشد. هتل هایی که احداث شده اند تا رفاه و آسایش را برای مهمانان خود به ارمغان بیاورند و آنها را در مدت اقامت در کیش خوشنود و راضی نگه دارند.
طبق قانون ساخت هر بنایی به اخذ مجوز از شهرداری نیاز دارد و دریافت این مجوز مستلزم مراحل مختلف و مدارک متفاوتی می باشد. برای کسب مجوز ساخت هتل در کیش نیز باید مراحلی طی شود و مدارکی ارائه گردد. ما در مقاله تلاش کردیم این مراحل و مدارک را ذکر کنیم و شما را از وجود آنها آگاه سازیم. آیا تاکنون به جزیره ی کیش سفر کرده اید؟ آیا هتل های مجلل آن را از نزدیک دیده اید؟
